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Denkmalgeschützte Immobilien

Amt für Denkmalschutz

Das Amt für Denkmalschutz ist in Deutschland der Ansprechpartner rund um Denkmalschutz und Denkmalpflege

In der Bundesrepublik Deutschland liegt die Verantwortlichkeit für den Denkmalschutz bei den einzelnen Bundesländern. In Deutschland wird der Denkmalschutz mit 16 Gesetzen geregelt, die auch den Aufbau und die Zuständigkeit der Denkmalbehörden enthalten.

Grob kann in den meisten Bundesländern in Denkmalfachämtern und Denkmalschutzämtern unterschieden werden.

Bei einem Amt für Denkmalschutz handelt es sich um eine Vollzugsbehörde mit Entscheidungsbefugnis. Die Beamten entscheiden nach den Auflagen der Denkmalschutzgesetze, ob ein Denkmal oder ein unter Denkmalschutz fallendes Gebäude abgerissen, entfernt oder saniert werden darf. Des Weiteren sind die Denkmalschutzbeamten auch die richtigen Ansprechpartner für gesetzeskonforme Instandsetzungsarbeiten oder geplante Umbaumaßnahmen, die das Denkmal in seiner Optik verändern würden. Auch die Entscheidung einer Translozierung, also dem Ab- und Wiederaufbau eines Denkmals an anderer Stelle, fällt das Amt für Denkmalschutz.

Die Ämter und Behörden für den Denkmalschutz sind in den staatlichen Verwaltungsapparat eingegliedert worden und arbeiten nach einem hierarchischen, mehrstufigen Prinzip. Diese Ähnlichkeit zur allgemeinen Gerichtsbarkeit entsteht durch das untere, obere und oberste Amt für Denkmalschutz.

Das untere Denkmalschutzamt hat in der Regel seinen Sitz in der Kommunalverwaltung der Stadt oder des Landkreises. Es entscheidet in der Regel in sogenannter erster Instanz über Genehmigungen, die eine Veränderung des Denkmals betreffen.

Das obere Denkmalschutzamt befindet sich im Regierungspräsidium der jeweiligen Bezirksregierung und das oberste Denkmalschutzamt sitzt sich immer im jeweiligen Landesministerium. In einigen Bezirken, wie beispielsweise in Hamburg, Berlin oder dem Saarland gibt es Abweichungen von diesem Prinzip.

Die obere Denkmalschutzbehörde fungiert in der Regel als Sonderaufsichtsbehörde für die untere Denkmalschutzbehörde.

Die oberste Denkmalschutzbehörde hingegen entscheidet über grundsätzliche sowie landesweit betreffende Angelegenheiten des Denkmalschutzes und über entsprechende Förderprogramme. Dort werden gesetzliche Grundlagen und Vorschriften erarbeitet sowie Entscheidungen der Landesregierungen vorbereitet. Die obersten Denkmalschutzämter kooperieren mit den jeweiligen Stiftungen, die sich mit der Denkmalpflege beschäftigen, und regeln den wirtschaftlichen Haushalt. Die oberste Denkmalschutzbehörde hat die Fach- und Rechtsaufsicht über alle anderen Denkmalschutzämter inne.

Zu den Denkmalfachbehörden gehören die Landesämter für Denkmalpflege. Diesen Behörden kommt offiziell keine Entscheidungsbefugnis zu. Dennoch sind die Ämter für Denkmalpflege von qualifizierten Fachleuten besetzt, die beratend tätig werden. In Teilen beraten diese Ämter neben Denkmaleigentümern auch die Ämter für Denkmalschutz und haben so indirekten Einfluss auf denkmalschutzrechtliche Entscheidungen. Das Maß dieser Einflussnahme ist von Bundesland zu Bundesland jedoch unterschiedlich.

Die meisten Bundesländer verfügen über eine einheitliche Behörde für die Denkmalpflege. Zu finden sind diese bei den Landschaftsverbänden und den jeweiligen Kommunen und Verwaltungen.

Dresden

Brot-Manufaktur

Brot-Manufaktur in Dresden - Amt für Denkmalschutz

Die ehemalige Brotfabrik liegt im Stadtteil Dresden-Dölzschen im Plauenschen Grund neben der Weisseritz und wurde als Einzeldenkmal eingetragen. Das Gebäude besteht aus drei zu unterschiedlichen Zeiträumen errichteten Gebäudeteilen. Der erste Bauabschnitt im Westen des Grundstücks wurde parallel zum ehemaligen Mühlengraben im Jahr 1889 errichtet, eine Erweiterung in Richtung Osten erfolgte bereits um 1895. Diese beiden Baukörper wurden entsprechend der Bauzeit als massive 3-geschossige Ziegelbauten mit Holz- und Ziegelkappendecken und gusseisernen Stützen errichtet. Die letzte Erweiterung in Verlängerung des Mühlengrabens wurde in den Jahren 1917/18 als moderner 3-geschossiger Stahlbetonbau mit stützenlosem Mansarddach als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt. Alle drei Bauabschnitte sind teilunterkellert.

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Tags: Dresden, Brot-Manufaktur, Denkmalschutz AfA

Dresden Brot-Manufaktur Amt für Denkmalschutz

Leipzig

Haus der Reformatoren

Haus der Reformatoren in Leipzig - Amt für Denkmalschutz

Bei dem Objekt Melanchthonstraße 6 handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus. Durch Aus- und Umbau der alten Gebäudesubstanz entstehen Ende 2015 neue Wohnungen zwischen 43 und 129 Quadratmetern. Aufgrund der straßenseitigen Balkone, durch die man am urbanen Leben partizipieren kann, bekommt das Objekt besonderen Charme. Durch die zentrale Lage, nur 1,3 km von der Innenstadt entfernt, gewinnt das Gebäude an stabilem Wertzuwachs. Mit einer perfekten Infrastruktur, ausreichend Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nachbarschaft fährt man mit der Tram nur 3 Haltestellen zum Hauptbahnhof.

Nahe des Friedrich-List-Platzes und am Rande des Leipziger Graphischen Viertels liegen die Straßen Melanchthon und Luther. Beide Straßen umspannen unser Objekt und fast so wie die Namensgeber der Straße bekommt das Gebäude visionären Charakter. So wird die Fassade einzigartig mit Balkonen zur Straßenseite hinaus bestückt. Perfekt, um an dem städtischen Leben im Zentrum Ost, in einer ruhigen Seitenstraße, mit teilzuhaben.

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Tags: Leipzig, Haus der Reformatoren, Denkmalschutz Immobilie

Leipzig Haus der Reformatoren Amt für Denkmalschutz

Köln

Landgut Neu Engeldorfer Hof

Landgut Neu Engeldorfer Hof in Köln - Amt für Denkmalschutz

Der Kölner Süden zählte schon immer zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Domstadt. Gründe für die sehr hohe Wohnqualität sind unter anderem die schnelle Anbindung an das Zentrum, den Flughafen aber auch der sehr hohe Freizeitwert.

In dieser exponierten Lage sind wir nun sehr stolz Ihnen wohl einen der letzten Denkmalangebote dieser Art anbieten zu können. Herrschaftlich, umgeben von Natur, in unmittelbarer Nähe zu Brühl und inmitten des mit dem Projekt RegioGrün für die Zukunft geplanten dritten Grüngürtels der Stadt liegt dieser sehr beeindruckende Gutshof ideal - und wird den späteren Bewohner ein fast einzigartiges Wohngefühl bieten.

Die Symbiose aus der liebevollen und detailgetreuen Restaurierung der Altbausubstanz in Verbindung mit hochwertigsten, modernen Materialien und Ausstattungsdetails werden nicht nur zu sehr attraktiven Mieteinnahmen führen, sondern auch die Wertsteigerung wird durch die Einzigartigkeit des Angebotes fast schon garantiert sein.

Das Angebot in Kürze:

  • 25 individuell geschnittene, herrschaftliche Wohneinheiten
  • Wohnungsgrössen von 83 bis 200 qm
  • Kaufpreis von 344.865 Euro bis 811.620 Euro
  • hoher Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 70%
  • modernste Ausstattungsdetails
  • offene Galerien, Kamine, Designbäder
  • Tiefgarage und Aussenstellplätze

Der Verkaufsstart hat gerade begonnen, noch sind attraktive Wohneinheiten verfügbar! Beachten Sie weiterhin bei diesem Angebot, das die Landesregierung ab dem 01.01.2015 eine Erhöhung der Grunderwerbssteuer für NRW von aktuell 5% auf 6,5% beschlossen hat!

Weiterhin können wir Ihnen auch bei diesem Angebot äussert attraktive Finanzierungsangebote anbieten - nutzen Sie also diese Chance und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin um sich direkt vor Ort ein Bild der einmaligen Lage dieses Denkmalangebotes zu machen.

Fordern Sie weitere Objektunterlagen wie gewohnt über unsere Homepage an, oder über die Hotline 0800-9191914.

Tags: Köln, Landgut Neu Engeldorfer Hof, Denkmalgeschützte Immobilien

Köln Landgut Neu Engeldorfer Hof Amt für Denkmalschutz

Binz

Meerblick-Suites auf Rügen

Meerblick-Suites auf Rügen in Binz - Amt für DenkmalschutzDie neue Art zu wohnen und/oder Urlaub zu machen. Das Haus Nr.1 trägt den Namen ››LIDO‹‹ und wird zu einem Ferien-Wohndomizil umgebaut. 50 Apartments Suiten von 41 m² bis hin zu über 100 m² entstehen im Haus Lido. Große Suiten werden als Maisonette mit Balkon und Terrasse für die ganze Familie gebaut. Alle Wohnungen werden problemlos mit dem Aufzug erreicht. Das zweitgrößte Denkmalobjekt Deutschlands befindet sich in Prora - einem Ortsteil des Ostseebades Binz. Mit direktem und unverbaubarem Zugang zum ca. 7 km langen Sandstrand der Prorer Wiek auf der Insel Rügen. Dieser Strandabschnitt gehört zu den Schönsten auf Rügen, durch die Kreidefelsen bekommt er sein karibisches Flair, das glasklare Wasser tut sein Übriges dazu. Entlang der Strandpromenade entstehen in den Erdgeschossen Restaurants, Cafés, Bars, Geschäfte u. v. m. Hier finden Sie alles, was man in einem entspannten Urlaub benötigt und abends spielt sich hier das NightLife von Prora Solitaire ab. Wohnen und arbeiten, wo andere gerne Urlaub machen. Das Haus Lido mit direktem Strandzugang befindet sich in einer großen Bucht, der ››Prorer Wiek‹‹. Für Privatsphäre sorgt ein kleiner Kiefernwald, der das Haus vom Strand abschirmt. Als Zweit- oder als Hauptwohnsitz für alle Altersgruppen, die Meer lieben. Oder als eine Kapitalanlage mit der Möglichkeit ein paar Wochen im Jahr hier selber erholsame Tage zu verbringen. Eine wahre Quelle der Kraft, Inspiration und vieler guter Eindrücke, aus denen man immer wieder gerne schöpft. Die weiße, feinsandige Küste, Wolken, Wind, Segelboote am Horizont. Fußspuren im Sand. Wellenschlag und Möwengeschrei. Ein Paradies auf Erden!

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Binz Meerblick-Suites auf Rügen Amt für Denkmalschutz

Berlin

Parkinsel Eiswerder

Parkinsel Eiswerder in Berlin - Amt für Denkmalschutz

Bei dem vielleicht schönsten Entwicklungsprojekt in der Hauptstadt: Mitten in der Havel liegt die Insel Eiswerder, 140.000 qm groß, davon rund 100.000 qm Wald – hier entsteht ein einzigartiges Angebot aus Lifestyle und Kultur, Manufaktur, Handwerk und Gastronomie, hier entsteht die Parkinsel Eiswerder Leben am Wasser Berlin.

Verbunden mit den Wasser wegen Europas, dort, wo es sich freier denken und atmen lässt: Dort wohnen Sie. Hier, wo andere Urlaub machen wollen, genießen Sie lichtdurchflutete Wohnungen mit wunderbaren Blicken ins Grüne. Lassen Sie die Seele baumeln, denn hier sind Sie zuhause. Kommen Sie zur Ruhe und tanken Sie neue Energie. Mit unserem einmaligen Wohnerlebnis ist Ihnen ein frischer Durchblick ins hektische Tagesgeschehen garantiert.

Die Vielzahl der Grundrisse spiegelt die Buntheit des Lebens – und findet ihre Entsprechung in den Linien des äußeren Erscheinungsbildes. Farblich harmonisch und klar strukturiert, macht die neoklassizistische Backsteinarchitektur der West Village Lofts neugierig. Erkunden Sie die moderne Infrastruktur im Innern und gestalten Sie Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen und Ansprüchen. Ob Garten, Balkon oder Dachterrasse: Genießen Sie das historische Flair und die idyllische Lage Ihres neuen Zuhauses.

Tags: Berlin, Parkinsel Eiswerder, Denkmal Immobilien

Berlin Parkinsel Eiswerder Amt für Denkmalschutz

Leipzig

Rockmann-Atelier

Rockmann-Atelier in Leipzig - Amt für Denkmalschutz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890. Durch Aus- und Umbau der denkmalgeschützten Gebäudesubstanz entstehen zehn Zweiraumwohnungen und eine Gewerbeeinheit. Der Standort Leipzig-Reudnitz ist eine gutbürgerliche Wohnlage mit sicherer Vermietbarkeit und stabilem Wertzuwachs. Mit einer perfekten Infrastruktur sowie ausreichend Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Objekt nur drei Straßenbahnhaltestellen vom Augustusplatz, dem Leipziger Zentrum, entfernt.

In Leipzig ist wie in kaum einer anderen Stadt die Architektur der Gründerzeit in einer einzigartigen Geschlossenheit erhalten geblieben und lässt uns den damaligen Aufstieg des Bürgertums erahnen. So war auch die Dresdner Straße Schauplatz des prosperierenden Mittelstands, wie zum Beispiel der Gebrüder Rockmann. Diese führten im Nachbarhaus ein Maßatelier, das der Uniformlieferant der kaiserlichen und königlichen Behörden war.

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Tags: Leipzig, Rockmann-Atelier, Denkmal Immobilien

Leipzig Rockmann-Atelier Amt für Denkmalschutz

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