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Denkmalgeschützte Immobilien

Amt für Denkmalschutz

Das Amt für Denkmalschutz ist in Deutschland der Ansprechpartner rund um Denkmalschutz und Denkmalpflege

In der Bundesrepublik Deutschland liegt die Verantwortlichkeit für den Denkmalschutz bei den einzelnen Bundesländern. In Deutschland wird der Denkmalschutz mit 16 Gesetzen geregelt, die auch den Aufbau und die Zuständigkeit der Denkmalbehörden enthalten.

Grob kann in den meisten Bundesländern in Denkmalfachämtern und Denkmalschutzämtern unterschieden werden.

Bei einem Amt für Denkmalschutz handelt es sich um eine Vollzugsbehörde mit Entscheidungsbefugnis. Die Beamten entscheiden nach den Auflagen der Denkmalschutzgesetze, ob ein Denkmal oder ein unter Denkmalschutz fallendes Gebäude abgerissen, entfernt oder saniert werden darf. Des Weiteren sind die Denkmalschutzbeamten auch die richtigen Ansprechpartner für gesetzeskonforme Instandsetzungsarbeiten oder geplante Umbaumaßnahmen, die das Denkmal in seiner Optik verändern würden. Auch die Entscheidung einer Translozierung, also dem Ab- und Wiederaufbau eines Denkmals an anderer Stelle, fällt das Amt für Denkmalschutz.

Die Ämter und Behörden für den Denkmalschutz sind in den staatlichen Verwaltungsapparat eingegliedert worden und arbeiten nach einem hierarchischen, mehrstufigen Prinzip. Diese Ähnlichkeit zur allgemeinen Gerichtsbarkeit entsteht durch das untere, obere und oberste Amt für Denkmalschutz.

Das untere Denkmalschutzamt hat in der Regel seinen Sitz in der Kommunalverwaltung der Stadt oder des Landkreises. Es entscheidet in der Regel in sogenannter erster Instanz über Genehmigungen, die eine Veränderung des Denkmals betreffen.

Das obere Denkmalschutzamt befindet sich im Regierungspräsidium der jeweiligen Bezirksregierung und das oberste Denkmalschutzamt sitzt sich immer im jeweiligen Landesministerium. In einigen Bezirken, wie beispielsweise in Hamburg, Berlin oder dem Saarland gibt es Abweichungen von diesem Prinzip.

Die obere Denkmalschutzbehörde fungiert in der Regel als Sonderaufsichtsbehörde für die untere Denkmalschutzbehörde.

Die oberste Denkmalschutzbehörde hingegen entscheidet über grundsätzliche sowie landesweit betreffende Angelegenheiten des Denkmalschutzes und über entsprechende Förderprogramme. Dort werden gesetzliche Grundlagen und Vorschriften erarbeitet sowie Entscheidungen der Landesregierungen vorbereitet. Die obersten Denkmalschutzämter kooperieren mit den jeweiligen Stiftungen, die sich mit der Denkmalpflege beschäftigen, und regeln den wirtschaftlichen Haushalt. Die oberste Denkmalschutzbehörde hat die Fach- und Rechtsaufsicht über alle anderen Denkmalschutzämter inne.

Zu den Denkmalfachbehörden gehören die Landesämter für Denkmalpflege. Diesen Behörden kommt offiziell keine Entscheidungsbefugnis zu. Dennoch sind die Ämter für Denkmalpflege von qualifizierten Fachleuten besetzt, die beratend tätig werden. In Teilen beraten diese Ämter neben Denkmaleigentümern auch die Ämter für Denkmalschutz und haben so indirekten Einfluss auf denkmalschutzrechtliche Entscheidungen. Das Maß dieser Einflussnahme ist von Bundesland zu Bundesland jedoch unterschiedlich.

Die meisten Bundesländer verfügen über eine einheitliche Behörde für die Denkmalpflege. Zu finden sind diese bei den Landschaftsverbänden und den jeweiligen Kommunen und Verwaltungen.

Berlin

Denkmaljuwel in Berlin-Charlottenburg

Denkmaljuwel in Berlin-Charlottenburg in Berlin - Amt für Denkmalschutz

Der offizielle Verkaufsstart eines der letzten Denkmaljuwele in Top-Lage Berlins steht kurz bevor. Das wunderschöne Gründerzeitensemble befindet sich mitten in Charlottenburg - einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. In dieser Lage gibt es mittlerweile keine Angebote mehr. Dementsprechend groß ist die Nachfrage.

Nur 2 km von der Siegessäule entfernt und gegenüber der technischen Universität zu Berlin liegt das prachtvolle Baudenkmal. Großzügige Säulengänge, einzigartige Stuckelemente und verglaste Holzkassettentüren zieren dieses Gebäude. Man braucht nicht viel Phantasie um erahnen zu können, welches Schmuckstück sich hinter den alten Gemäuern verbirgt.

Ein Referenzobjekt in vergleichbarer Lage ist das Haus Cumberland am Kurfürstendamm. Dort sind mittlerweile die 180 Wohnungen bezogen, die sich trotz Preisen von bis zu 7.500 €/qm in Rekordzeit verkauft haben. Mietwohnungen in dem repräsentativen Ensemble werden für rund 16 €/qm angeboten.

Um Ihnen eine Wohnung in diesem Ausnahmeobjekt zu sichern, bitten wir Sie, uns schnellstmöglich zu kontaktieren.

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Tags: Berlin, Denkmaljuwel in Berlin-Charlottenburg, Baudenkmale

Berlin Denkmaljuwel in Berlin-Charlottenburg Amt für Denkmalschutz

Köln

Landgut Neu Engeldorfer Hof

Landgut Neu Engeldorfer Hof in Köln - Amt für Denkmalschutz

Der Kölner Süden zählte schon immer zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Domstadt. Gründe für die sehr hohe Wohnqualität sind unter anderem die schnelle Anbindung an das Zentrum, den Flughafen aber auch der sehr hohe Freizeitwert.

In dieser exponierten Lage sind wir nun sehr stolz Ihnen wohl einen der letzten Denkmalangebote dieser Art anbieten zu können. Herrschaftlich, umgeben von Natur, in unmittelbarer Nähe zu Brühl und inmitten des mit dem Projekt RegioGrün für die Zukunft geplanten dritten Grüngürtels der Stadt liegt dieser sehr beeindruckende Gutshof ideal - und wird den späteren Bewohner ein fast einzigartiges Wohngefühl bieten.

Die Symbiose aus der liebevollen und detailgetreuen Restaurierung der Altbausubstanz in Verbindung mit hochwertigsten, modernen Materialien und Ausstattungsdetails werden nicht nur zu sehr attraktiven Mieteinnahmen führen, sondern auch die Wertsteigerung wird durch die Einzigartigkeit des Angebotes fast schon garantiert sein.

Das Angebot in Kürze:

  • 25 individuell geschnittene, herrschaftliche Wohneinheiten
  • Wohnungsgrössen von 83 bis 200 qm
  • Kaufpreis von 344.865 Euro bis 811.620 Euro
  • hoher Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 70%
  • modernste Ausstattungsdetails
  • offene Galerien, Kamine, Designbäder
  • Tiefgarage und Aussenstellplätze

Der Verkaufsstart hat gerade begonnen, noch sind attraktive Wohneinheiten verfügbar! Beachten Sie weiterhin bei diesem Angebot, das die Landesregierung ab dem 01.01.2015 eine Erhöhung der Grunderwerbssteuer für NRW von aktuell 5% auf 6,5% beschlossen hat!

Weiterhin können wir Ihnen auch bei diesem Angebot äussert attraktive Finanzierungsangebote anbieten - nutzen Sie also diese Chance und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin um sich direkt vor Ort ein Bild der einmaligen Lage dieses Denkmalangebotes zu machen.

Fordern Sie weitere Objektunterlagen wie gewohnt über unsere Homepage an, oder über die Hotline 0800-9191914.

Tags: Köln, Landgut Neu Engeldorfer Hof, Denkmalgeschützte Immobilien

Köln Landgut Neu Engeldorfer Hof Amt für Denkmalschutz

Binz

Meerblick-Suites auf Rügen

Meerblick-Suites auf Rügen in Binz - Amt für DenkmalschutzDie neue Art zu wohnen und/oder Urlaub zu machen. Das Haus Nr.1 trägt den Namen ››LIDO‹‹ und wird zu einem Ferien-Wohndomizil umgebaut. 50 Apartments Suiten von 41 m² bis hin zu über 100 m² entstehen im Haus Lido. Große Suiten werden als Maisonette mit Balkon und Terrasse für die ganze Familie gebaut. Alle Wohnungen werden problemlos mit dem Aufzug erreicht. Das zweitgrößte Denkmalobjekt Deutschlands befindet sich in Prora - einem Ortsteil des Ostseebades Binz. Mit direktem und unverbaubarem Zugang zum ca. 7 km langen Sandstrand der Prorer Wiek auf der Insel Rügen. Dieser Strandabschnitt gehört zu den Schönsten auf Rügen, durch die Kreidefelsen bekommt er sein karibisches Flair, das glasklare Wasser tut sein Übriges dazu. Entlang der Strandpromenade entstehen in den Erdgeschossen Restaurants, Cafés, Bars, Geschäfte u. v. m. Hier finden Sie alles, was man in einem entspannten Urlaub benötigt und abends spielt sich hier das NightLife von Prora Solitaire ab. Wohnen und arbeiten, wo andere gerne Urlaub machen. Das Haus Lido mit direktem Strandzugang befindet sich in einer großen Bucht, der ››Prorer Wiek‹‹. Für Privatsphäre sorgt ein kleiner Kiefernwald, der das Haus vom Strand abschirmt. Als Zweit- oder als Hauptwohnsitz für alle Altersgruppen, die Meer lieben. Oder als eine Kapitalanlage mit der Möglichkeit ein paar Wochen im Jahr hier selber erholsame Tage zu verbringen. Eine wahre Quelle der Kraft, Inspiration und vieler guter Eindrücke, aus denen man immer wieder gerne schöpft. Die weiße, feinsandige Küste, Wolken, Wind, Segelboote am Horizont. Fußspuren im Sand. Wellenschlag und Möwengeschrei. Ein Paradies auf Erden!

Tags: Binz, Meerblick-Suites auf Rügen, Denkmalschutz Immobilien

Binz Meerblick-Suites auf Rügen Amt für Denkmalschutz

Potsdam

Palais de bonne chance

Palais de bonne chance in Potsdam - Amt für Denkmalschutz

Die Popularität Potsdams erklimmt Jahr für Jahr neue Höhen. Die Kaufkraft ist auf einem Rekordniveau, Geburtenrate und Zuzüge im Steigflug und es gibt mehr und mehr Prominente. Wissenschaftler, Designer, Stars, Studenten und Familien – alle sind hier in Potsdam zu finden. Wo Bevölkerung und Wirtschaft wachsen, steigt auch der Wert von Häusern und Wohnungen. Ein Investitionsstandort mit höchstattraktivem Potenzial für Kapitalanleger.

Mitten im englischen Landschaftspark mit Sicht auf den Pfingstberg liegt unser neues Denkmaljuwel. Der palastartige Klinkerbau im Stil der Neugotik ist das letzte unsanierte denkmalgeschützte Gebäude auf dem Areal der sogenannten roten Kaserne. Unter den Zinnen und Treppengiebeln des ehemaligen Mannschaftsgebäudes entstehen Suiten und Penthouses mit exklusiver Ausstattung. Die Bewohner werden sich in ihren lichtdurchfluteten großzügigen Räumen und im liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten rundum wohlfühlen.

Die Potsdamer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zum Berliner Hauptbahnhof sind es nur 24 Minuten mit dem Regionalexpress.

Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig und wird besonders in dieser Lage weiter zunehmen. Auf der anderen Straßenseite, also gegenüber von unserem neuen Objekt, befindet sich das SAP Innovation Center mit 150 Mitarbeitern (Stand 2014). Bis 2016 sollen 100 weitere Arbeitsplätze entstehen. Zahlreiche weitere Investitionsprojekte sind bereits in Planung und Vorbereitung.

Profitieren Sie von der Entwicklung dieser einzigartigen Lage mitten im Grünen und dennoch im Zentrum des Wachstumsstandorts Potsdam im Speckgürtel Berlins.

Der offizielle Verkaufsstart des Objektes ist bereits erfolgt. Da es sich wohl um eines der letzten Denkmalangebote in Potsdam handelt werden die besten Wohnungen innerhalb kürzester Zeit verkauft sein. Nutzen Sie daher die einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns sehr zeitnah.

Die Highlights in Kürze:

  • Top-Investitionsstandort
  • zentrale Lage mitten im Grünen
  • zinsgünstige KfW-Finanzierung (aktuell nur 1 % Zins p.a.! )
  • beste Vermietbarkeit
  • hohes Wertsteigerungspotenzial
  • hochwertige Ausstattung
  • Sanierungskostenanteil ca. 65 %
  • Kaufpreise von 170.462 € - 680.542 €
  • Wohnungsgrößen 41-148 qm
  • Fertigstellung ca. Ende 2016
  • preisgekrönter Bauträger
  • Rund-um-sorglos-Paket (inkl. Verwaltung und Vermietung/Mietpool)

Gerne können Sie mit uns auch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

Tags: Potsdam, Palais de bonne chance, Kapitalanlage Denkmalschutz Immobilien

Potsdam Palais de bonne chance Amt für Denkmalschutz

Berlin

Parkinsel Eiswerder

Parkinsel Eiswerder in Berlin - Amt für Denkmalschutz

Bei dem vielleicht schönsten Entwicklungsprojekt in der Hauptstadt: Mitten in der Havel liegt die Insel Eiswerder, 140.000 qm groß, davon rund 100.000 qm Wald – hier entsteht ein einzigartiges Angebot aus Lifestyle und Kultur, Manufaktur, Handwerk und Gastronomie, hier entsteht die Parkinsel Eiswerder Leben am Wasser Berlin.

Verbunden mit den Wasser wegen Europas, dort, wo es sich freier denken und atmen lässt: Dort wohnen Sie. Hier, wo andere Urlaub machen wollen, genießen Sie lichtdurchflutete Wohnungen mit wunderbaren Blicken ins Grüne. Lassen Sie die Seele baumeln, denn hier sind Sie zuhause. Kommen Sie zur Ruhe und tanken Sie neue Energie. Mit unserem einmaligen Wohnerlebnis ist Ihnen ein frischer Durchblick ins hektische Tagesgeschehen garantiert.

Die Vielzahl der Grundrisse spiegelt die Buntheit des Lebens – und findet ihre Entsprechung in den Linien des äußeren Erscheinungsbildes. Farblich harmonisch und klar strukturiert, macht die neoklassizistische Backsteinarchitektur der West Village Lofts neugierig. Erkunden Sie die moderne Infrastruktur im Innern und gestalten Sie Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen und Ansprüchen. Ob Garten, Balkon oder Dachterrasse: Genießen Sie das historische Flair und die idyllische Lage Ihres neuen Zuhauses.

Tags: Berlin, Parkinsel Eiswerder, Denkmalgeschützte Immobilie

Berlin Parkinsel Eiswerder Amt für Denkmalschutz

Leipzig

Riesaer Strasse

Riesaer Strasse in Leipzig - Amt für Denkmalschutz

Tags: Leipzig, Riesaer Strasse, Denkmalschutz Immobilie

Leipzig Riesaer Strasse Amt für Denkmalschutz

Berlin-Mitte

Wohnen in Berlin-Mitte

Wohnen in Berlin-Mitte in Berlin-Mitte - Amt für Denkmalschutz

Das etwa um 1910 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in der Oldenburger Straße, in dem zentralen Stadtteil Berlin-Mitte, Tiergarten, Ortsteil Moabit. Es befindet sich im Bereich des 2011 festgesetzten Sanierungsgebietes „Turmstraße“.

Der Ortsteil Moabit ist geprägt durch Altbauten und ist Berlins einziger Inselbezirk. Eine künstliche Insel, die durch 25 Straßen-, Bahn- und Fußgängerbrücken mit der umgebenden Stadtlandschaft verbunden ist. Moabit stand lange im Schatten der Ortsteile Mitte und Tiergarten, mausert sich jedoch seit einiger Zeit zum beliebten Wohnkiez, mit echtem Berliner Charme und vergleichsweise noch günstigen Mieten. Zudem avanciert Moabit für Wohnungssuchende und Investoren zum wahren Geheimtipp - unzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie das neue Einkaufszentrum „Moabogen“, Gründerzeitstraßenzüge sowie die Nähe zu Berlins grüner Lunge - dem Tiergarten - sind nur einige der vielen Vorzüge dieses zentralen und urigen Bezirkes.

Wenige Gehminuten von der Spree entfernt, nahe zum Hauptbahnhof, vielen Eck-Kneipen, Restaurants und Cafés, liegt das Objekt inmitten einer gut funktionierenden Infrastruktur. Diverse Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und Oberschulen und die gut funktionierende Symbiose aus Bürgertum und Multikultur machen Moabit zum idealen Kiez für unterschiedlichste Ansprüche.

Tags: Berlin-Mitte, Wohnen in Berlin-Mitte, Luxuswohnungen

Berlin-Mitte Wohnen in Berlin-Mitte Amt für Denkmalschutz

Nürnberg

Zollhof

Zollhof in Nürnberg - Amt für Denkmalschutz

Das Zollhallengebäude besitzt als Zeitzeugnis der Industrialisierung und des Zollwesens geschichtliche Bedeutung. Es diente der Güterlagerung und -bearbeitung zum anschließenden Handel der Ware. Als Zollhalle repräsentiert es das Zollwesen und die wirtschaftliche Wachstumsphase Nürnbergs im späten 19. Jahrhundert.

Architektonisch ist das Lagerhaus im Stil des Historismus aufwendig und qualitätsvoll gestaltet. Die ehemalige Zollhalle des Hauptzollamtes ist ein dreigeschossiger Sichtziegelbau mit Treppentürmen und einseitig abgewalmtem Satteldach. Die Gewände und Eckrustizierung wurden nach Plänen von Emil Hecht aus Sandstein gefertigt.

In der Fassadengestaltung mit Anklängen an mittelalterliche und Renaissancearchitektur spiegelt sich die Tradition Nürnbergs als Kultur- und Handelsstadt wider. Der rasche Wiederaufbau bildet zudem ein Zeugnis für den Aufbruch der Stadt nach 1945.

Highlights und Eckdaten

  • Zentrale Lage
  • Hochwertige Möblierung
  • KfW 151 und 159
  • Bis zu 7,5 % Mietrendite
  • Sanierungskostenanteil: 50%
  • Wohneinheiten: 20 - 59 m²
  • Kaufpreise: 89.198,00 - 265.442,00 €
  • Fertigstellung: Mitte 2016

Tags: Nürnberg, Zollhof, Denkmalgeschützte Immobilien

Nürnberg Zollhof Amt für Denkmalschutz

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